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텍스트 모션
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유튜브 집연구소님 영상을 담아왔습니다
감사합니다.
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초고속 파일 검색기
64비트 다운로드
하 이건 진짜 혁신적인데.... 나만 뒷북인가
윈도우 탐색기보다는 에브리띵~!
1초만에 파일 찾기라니~!
| 컴퓨터 싸게 맞추기!!! (0) | 2020.09.10 |
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기본 개념
일반적인 납부 순서
- 계약금(10%) + 중도금 (60%) + 잔금(30%)
중도금 집단 대출
- 분양받은 사람끼리 모여서 중도금 대출을 진행하는 것. 건설사가 진행하기 때문에 신용이 엄청 나쁘지 않은 이상 대부분 받을 수 있음.
- 공공 주택의 경우 중도금 전액 받을 수 있다고 보면 됨.
계약금은 어떻게?
- 계약금은 현금으로 갖고 있어야 함. 만약 이것도 신용이나 다른 대출로 땡기면 고액 연봉자가 아닌 이상 삶이 고달퍼짐
- 계약금과 더불어 발코니 확장비용도 현금으로 갖고 있는 게 삶의 질을 위해 좋음
예제
아파트 분양 가격 : 3.5억
납부 순서
1. 계약금(3,500만)
2. 중도금(3,500만) X 6번
3. 잔금 (10,500만)
계산
1. 계약금
- 현금 3,500만 납부
- 발코니 확장 또는 빌트인 가전 가구 일부 금액 현금 납부(10~20%)
2. 중도금
- 집단 대출 시 일반적으로 4% 계산
- 1회차당 월 이자 금액 : 116,000원
- 6회차까지 대출 받는 시점에서는 월 이자금액 : 700,000원
3. 잔금
- 디딤돌등으로 대출 실행 가능. 신혼부부 무주택자라고 해서 30년 2.5%로 계산했을 때
- 70%가 나온다고 가정. (근데 서울이나 하남같은 투기 과열지구는 50% 정도밖에 안 나옴)
- 디딤돌 대출 : 3.5억 X 70% = 2.45억(하지만 디딤돌 한도는 경우에따라 2억~2.4억)
- 디딤돌 한도 2.2억이라 계산했을 때 월 이자 = 458,333원(원금 포함 시 약 80~90만원)
- 디딤돌이 한도에 걸려 다 받지 못했다면 보금자리론을 이용하여 최대 70%까지 채워서 대출 받을 수 있음
- 나머지 금액 7,000만(1.05억 - 계약금(3,500만))과 기타 잡다한 비용 및 세금등 현금 납부(혹은 신용대출)
계산 요약
- 아파트 3.5억짜리 분양을 받는다면(이런 가격에 아파트도 없지만...)
- 최소 필요 현금 3500만 + 발코니확장/빌트인가전가구 비용(10~20%)
- 중도금 대출 이자를 빌리때마다 내는 경우도있고 건설사에 따라 잔금납부시 후불로 한꺼번에 받을 수도 있음 (대략 천만원 조금 넘음)
- 최소 잔금 필요 현금 약 7천만가량(신용대출등 타 대출로 땜빵 가능)
주의
- 위 내용은 세상 정말 평화롭게 잘 진행되었을때의 내용임
- 세상은 저렇게 아름답지 않음
- 디테일한 내역(방공제, 세금등등)까지 정리한게 아니 그냥 흐름 참고정도만 할것
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pure JS WiFi QR Code Generator
Encryption WPA/WPA2 WEP None
qifi.org
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