2020. 8. 3. 13:04
초고속 파일 검색기
64비트 다운로드
하 이건 진짜 혁신적인데.... 나만 뒷북인가
윈도우 탐색기보다는 에브리띵~!
1초만에 파일 찾기라니~!
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- 2019.04.16 영상 자막 자동 생성기 Vrew 1
- 2019.03.13 에펙반복 익스프레션
- 2019.02.19 텍스트 애니 텐션익스프레션
기본 개념
일반적인 납부 순서
- 계약금(10%) + 중도금 (60%) + 잔금(30%)
중도금 집단 대출
- 분양받은 사람끼리 모여서 중도금 대출을 진행하는 것. 건설사가 진행하기 때문에 신용이 엄청 나쁘지 않은 이상 대부분 받을 수 있음.
- 공공 주택의 경우 중도금 전액 받을 수 있다고 보면 됨.
계약금은 어떻게?
- 계약금은 현금으로 갖고 있어야 함. 만약 이것도 신용이나 다른 대출로 땡기면 고액 연봉자가 아닌 이상 삶이 고달퍼짐
- 계약금과 더불어 발코니 확장비용도 현금으로 갖고 있는 게 삶의 질을 위해 좋음
예제
아파트 분양 가격 : 3.5억
납부 순서
1. 계약금(3,500만)
2. 중도금(3,500만) X 6번
3. 잔금 (10,500만)
계산
1. 계약금
- 현금 3,500만 납부
- 발코니 확장 또는 빌트인 가전 가구 일부 금액 현금 납부(10~20%)
2. 중도금
- 집단 대출 시 일반적으로 4% 계산
- 1회차당 월 이자 금액 : 116,000원
- 6회차까지 대출 받는 시점에서는 월 이자금액 : 700,000원
3. 잔금
- 디딤돌등으로 대출 실행 가능. 신혼부부 무주택자라고 해서 30년 2.5%로 계산했을 때
- 70%가 나온다고 가정. (근데 서울이나 하남같은 투기 과열지구는 50% 정도밖에 안 나옴)
- 디딤돌 대출 : 3.5억 X 70% = 2.45억(하지만 디딤돌 한도는 경우에따라 2억~2.4억)
- 디딤돌 한도 2.2억이라 계산했을 때 월 이자 = 458,333원(원금 포함 시 약 80~90만원)
- 디딤돌이 한도에 걸려 다 받지 못했다면 보금자리론을 이용하여 최대 70%까지 채워서 대출 받을 수 있음
- 나머지 금액 7,000만(1.05억 - 계약금(3,500만))과 기타 잡다한 비용 및 세금등 현금 납부(혹은 신용대출)
계산 요약
- 아파트 3.5억짜리 분양을 받는다면(이런 가격에 아파트도 없지만...)
- 최소 필요 현금 3500만 + 발코니확장/빌트인가전가구 비용(10~20%)
- 중도금 대출 이자를 빌리때마다 내는 경우도있고 건설사에 따라 잔금납부시 후불로 한꺼번에 받을 수도 있음 (대략 천만원 조금 넘음)
- 최소 잔금 필요 현금 약 7천만가량(신용대출등 타 대출로 땜빵 가능)
주의
- 위 내용은 세상 정말 평화롭게 잘 진행되었을때의 내용임
- 세상은 저렇게 아름답지 않음
- 디테일한 내역(방공제, 세금등등)까지 정리한게 아니 그냥 흐름 참고정도만 할것
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2019. 6. 19. 15:31
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있으면 좋을것 같은 플러그인
https://www.motionboutique.com/pastiche/
Pastiche for Adobe After Effects
An After Effects plug-in to produce creative layer collages.
www.motionboutique.com
PASTICHE for Adobe After Effects from motionboutique on Vimeo.
퀵가이드
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영상속에 음성을 인공지능 알고리즘을 통해 자막으로 바꿔주는 프로그램이다
엄청 혁신적이다
그동안 자막 작업을 하려면 몇번씩 영상을 보면서 자필로 연습장에 적고, 그걸 다시 타이핑하는 작업을 진행했었다.
한번 하고나면 손이 아파서 펜이 안쥐어 질정도로 그랬다. 누군가는 바로 타이핑하면 되지 않냐고 묻기도 하는데
개인적으로 자필로 빠르게 적고 그걸 타이핑 하는게 더 나았다.
그런데 오늘 문득 유튜브에서 영상의 음성을 인공지능 알고리즘을 통해서 자막으로 바꿔주는 프로그램을 발견했다
Vrew
VREW - 영상편집을 자동자막과 함께
브루는 영상편집 인공지능입니다. 자막 편집과 컷 편집의 신세계를 경험하세요!
vrew.voyagerx.com
사용방법은 간단하고 직관적이다. 요즘 유튜브 1인크리에이터들이 애용하면 좋을것 같다
프리미어 파일로 Export 가능하고 프리미어서도 편집가능하고 게다가 무료파일
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2019. 3. 13. 10:16
loopOut() : 그냥 무한 반복
loopOut(type=”pingpong”) : 처음키프레임과 마지막 키프레임을 앞 / 뒤로 반복 재생.loopOut(type=”offset”) : 처음키프레임부터 마지막 키프레임까지 증가하면서, 끝없이 반복.
loopOut(type=”circle”) : 처음키프레임부터 마지막 키프레임까지 한 패턴으로 반복.
loopOut(type=”continue”) : 마지막 키프레임값을 기준으로 계속해서 반복.
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2019. 2. 19. 14:09
delay = .1; // 0.1을 갖고 등장 1은 1초 0.5는 0.5초 임;
myDelay = delay*textIndex;
t = (time - inPoint) - myDelay;
if (t >= 0){
freq =2; //바운스 횟수
amplitude = 100; //오버값에 대한 최대 수치
decay = 8.0; // 움직이지 않게 잡아주거나, 더 움직이도록 풀어주기 (오를땐 잡아주고 내릴땐 풀어줌)
s = amplitude*Math.cos(freq*t*2*Math.PI)/Math.exp(decay*t);
[s,s]
}else{
value
}
동영상 서비스가 종료되어 해당 콘텐츠를 재생할 수 없습니다.
bouncing+text.txt유튜버 편집하는 여자님께서 알려주신 방법입니다.
감사합니다.
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